Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej slunného rovinatého stavebního pozemku s výměrou 1596 m2 v atraktivní rezidenční lokalitě „U Pilského lesa“ v K. Varech – Olšových Vratech, přímo proti oblíbenému golfovému hřišti Golf Resort K. Vary.
Pozemek je možné rozdělit na dvě sparcely, každou s vlastními přípojkami inženýrských sítí. Souhlas stavebního úřadu k dělení pozemku i souhlas správců sítí byl vydán. S ohledem na bezprostřední blízkost golfového resortu se tak nabízí i kombinace bydlení s podnikáním (viz např. zdařilý projekt realizovaný na sousední parcele).
Pozemek je posledním volným na louce orámované lesem a výhledy do okolní malebné krajiny. Má výbornou dostupnost do lázeňského centra a současně i možnost rychlého napojení na výpadovku Praha – KV – SRN. Výhodou je také blízkost Krušných hor a sportovních areálů Boží Dar, Klínovec a Oberwiesenthal. Po dokončení dálnice D6 (2024-2027) lze v Karlových Varech reálně očekávat výrazné zvýšení cen zdejších stavebních pozemků – podobně, jako v dalších městech ČR v okolí nových úseků dálniční sítě.
Parcela je vybavena všemi inženýrskými sítěmi – elektř., voda, kanalizace, veř. osvětlení, vysokorychlostní internet (optika), obslužná komunikace. Má celodenní oslunění s orientací V-J-Z a umožňuje tak optimální rozložení obytných, odpočinkových a technických prostor i splnění zpřísněných energetických parametrů pro stavbu domu.
Dle ÚP je parcela určena pro výstavbu rodinného domu městského nebo příměstského typu (BI) s akcentem na zachování zeleně. Celková zastavitelnost činí 40 % (z toho 20% nadzemní objekty a 20% zpevněné cesty a plochy), minimální předepsané ozelenění pozemku je 60 %. Podmíněně přípustné je rovněž např. zařízení ubytovacích služeb. Maxim. podlažnost objektů činí 2x NP plus podkroví.
V rámci financování koupě pozemku je možné za výhodných podmínek převzít zůstatek hypotéčního úvěru, který současný majitel čerpal na pořízení parcely. Zůstatek hypotéky k měsíci srpnu 2024 činil 1.823.000 Kč; pravidelná splátka při fixní úrokové sazbě 2,69 % činí 7.758 Kč měsíčně.
Aktuálně zde na řadě parcel probíhá výstavba pohledných rodinných domů, z nichž část je již dokončena a zabydlena, část staveb je v přípravě. K přednostem místa patří mj. i sympatická komunita nových vlastníků všech věkových kategorií, vč. mladých rodin s dětmi.
Zdejší lokalita obklopená přírodou CHKO přímo navazuje na obytnou zástavbu Olšových Vrat (ul. Ke Golfu). Obyvatelům slouží nový obchod s potravinami, penzion, oblíbená mateřská školka, MHD, tenisové kurty, volejbalové a dětské hřiště, golfový areál (v zimě i pro běžkaře) a řada cyklotras. V sousední Kolové (5 min. autem) je pro žáky 1. stupně k dispozici výborně hodnocená ZŠ rodinného typu. Olšová Vrata, která patří k historicky nejstarším částem K. Varů (gotický kostel sv. Kateřiny z r. 1246), se stávají v posledních letech stále vyhledávanější rezidenční lokalitou zejména u mladých rodin s dětmi, které tu nacházejí klid a čisté přírodní prostředí;
Ideální pozemek pro příjemné bydlení, spojující malebnost přírody s komfortem lázeňského města a dobrou dopravní dostupností, navíc i s možností realizace doplňkového podnikatelského záměru. Pozemek je v osobním vlastnictví a jeho cena zahrnuje provizi RK i právní servis. Doporučujeme prohlídku.
